5 cosas que debes saber sobre la compra de Casas Prefabricadas
Comprender y conocer las ventajas y desventajas de pedir tu nuevo hogar de una fábrica.
«El precio base de una casa prefabricada, es mucho menos que una construcción convencional en el lugar durante meses,» además, «permite personalizar su casa de una manera muy agradable.»
Modulares o prefabricadas, estas casas ofrecen una variedad de beneficios para los compradores de viviendas que desean construir en su parcela de tierra. Pero no son para todo el mundo. Aquí hay cinco cosas que usted debe saber:
1. Casas Prefabricadas son más rápidos de construir
Dependiendo de la complejidad de la casa, puede tomar de tres a cuatro meses para construir y conseguir que esté listo, De principio a fin, lleva cerca de nueve meses a un año construir una casa al estilo convencional.
Las casas prefabricadas se construyen y se inspeccionan en una fábrica, donde el clima no retrasará el proceso. A continuación, los módulos se transportan al sitio final del edificio. Se tarda unos tres días para montar por completo esos componentes en el lugar.
Trabajos adicionales, incluyendo conexiones eléctricas y de plomería, pavimentación de calzada, nivelación final de la tierra y el paisaje, y una serie de inspecciones antes de que un certificado de ocupación pueda ser emitida, puede tardar varias semanas.
2. Podría pagar algo más que el precio base para Su Casa prefabricada si desea cosas adicionales
Para los fabricantes que ofrecen planos de casas prefabricadas, el precio base de una casa modular por lo general incluye la construcción, el transporte de los módulos al sitio de la estructura final, y el establecimiento de la casa en su fundación. Los compradores pueden modificar el plano preestablecido del constructor, quieres pisos de madera en toda la casa en vez de alfombra por un costo adicional.
Te haras cargo aún más por los honorarios del trabajo, además de otros gastos adicionales como por ejemplo instalar un sistema séptico y otros más por servicios públicos después de que los módulos de la casa se monten.
3. Las Casas Modulares puede ser sorprendentemente resistentes
En la evaluación de daños en los barrios residenciales en el Condado de Dade, Florida., Después de 1992 del huracán Andrew categoría 5, La Agencia Federal de Emergencia reportó «daños estructurales relativamente mínimas en urbanizaciones modulares. La combinación de módulo a módulo de las unidades parece haber proporcionado un sistema inherentemente rígido que lleva trabajan mucho mejor que estructuras de construcciones residenciales convencionales». Traducción: Las Casas Prefabricados pueden soportar mejor las condiciones meteorológicas extremas que las estructuras tradicionales construidas.
4. Claro, usted puede remodelar su Hogar Prefabricado
Si usted decide invertir en el baño y en la cocina de sus sueños, «no hay nada que impida la reconfiguración de una casa, simplemente porque es una construcción modular» Al igual que una casa convencional, es necesario tener en cuenta el soporte estructural y el diseño.» Los propietarios de viviendas prefabricadas que buscan remodelar su casa deben dejar que su contratista sepa desde el principio que desena hacer cambios en el futuro, se recomienda, porque puede haber algunas pequeñas diferencias en la estructura de las vigas que soportan la casa. «Si usted es un constructor que trabaja en una casa prefabricada, es necesario comprender estructuralmente lo que estás tratando y lo que necesitaras para completar adecuadamente el proyecto».
5. Usted puede necesitar ser un vendedor del Paciente
A pesar de las normas de construcción estrictas y grandes mejoras en casas modulares a través de los años, este tipo de viviendas todavía tienen una mala reputación entre los compradores que no están familiarizados con el proceso de construcción. Muchas personas lo piensan más cuando escuchan las palabras casa prefabricada. Los compradores pueden temer que las casas modulares no son tan resistentes como las casas de construcción tradicional o que no se pueden personalizar. Los propietarios de viviendas prefabricadas que venden en la línea podrían tener que explicar a los compradores novatos lo que conlleva el proceso de construcción.
Como pueden haber visto existen ventajas y desventajas con respecto a la construcción de casas prefabricadas y más aún que este tipo de construcción no está muy difundida en países latinoamericanos, pero en nuestra opinión es una buena alternativa para las personas y constructores que les gusta innovar.
Aprende más sobre los Fundamentos de las Casas prefabricadas.
Este tipo de construcción es muy popular en los EE.UU, cada vez más personas deciden por este tipo de construcción, les dejo más información (Esta en Ingles, pro son aplicables también para nosotros) acerca de los procesos. Con estos recursos gratuitos en línea puede obtener más información sobre las casas modulares y el proceso de construcción:
Si usted está tratando de decidir si la opción prefabricada es adecuada para usted, echa un vistazo a la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas sitio Web en www.nahb.org . Allí, encontrará una sección dedicada a las casas modulares que incluye una galería de paso a paso la foto que ilustra cómo se construye una casa modular en la fábrica , así como información sobre las tendencias en la construcción de casas prefabricada . La Asociación de Sistemas de Construcción Modular ( www.modularhousing.com ) ofrece un resumen de las preguntas más comunes, incluyendo cómo financiar una casa modular y definiciones legales básicas que todos los potenciales compradores de casas prefabricadas deben tener en cuenta.
Los que están más avanzados en el proceso y han firmado un contrato con un constructor deben prepararse a sí mismos para la construcción en el sitio. El Consejo Nacional de la Vivienda Modular ( www.modularcouncil.org ), una organización profesional de los fabricantes de casas modulares, proveedores y constructores, proporciona información clave para ayudar a los compradores que pidan a sus constructores las preguntas correctas antes de que comience la construcción en el sitio. Esto incluye, lo que usted debe saber sobre la preparación in situ y consejos para la colocación adecuada la fundación de la casa .